OPŠTI USLOVI POSLOVANJA

1. Uslovi korišćenja Stranice

1.1. Kreiranjem naloga na Stranici, Korisnik prihvatata da ga, prilikom pristupanja sadržaju Stranice, odredbe ovog odeljka Uslova obavezuju bez ograničenja. Ukoliko Korisnik nije sa tim saglasan, potrebno je da deaktivira svoj korisnički nalog na Stranici i uzdržava se od pristupanja sadržajima Stranice. Međutim, u slučaju da Korisnik koristi bilo koje Usluge PR Key Real Estate, Korisnik neće biti oslobođen svojih obaveza iz ugovornog odnosa zaključenog sa PR Key Real Estate u pogledu pružanja tih Usluga prostom činjenicom da je deaktiviraio svoj korisnički nalog. 1.2. Stranica i njen ukupan sadržaj, uključujući bez ograničenja, tekstove, logotipe, grafička rešenja, slike i bilo koji drugi digitalni materijal koji se nalaze na Stranici, jesu autorsko delo i vlasništvo PR Key Real Estate ili su na Stranici postavljeni uz dozvolu vlasnika ili ovlašćenog nosioca prava. 1.3. Zabranjena je svaka zloupotreba Stranice. 1.4. Zabranjen je svaki oblik javnog prikazivanja, prenošenja, menjanja, odnosno svaki oblik korišćenja bilo kog dela sadržaja Stranice, bez prethodne izričite pisane dozvole vlasnika predmetnog sadržaja na Stranici ili drugih vlasnika autorskih prava. 1.5. Korisnik će se uzdražavati od bilo kog narušavanja bilo kojih prava u vezi sa sadržajem na Stranici, a PR Key Real Estate će zaštiti svoja autorska prava, prava intelektualne svojine i ostala srodna i druga prava, u najvećoj meri dozvoljenoj zakonom. 1.6. Key Real Estate proverava tačnost i potpunost svih podataka na Stranici, ali ne jemči potpunost, ispravnost, aktuelnost i konstantnu dostupnost Stranice, i Korisnik je saglasan da se neće pouzdati u potpunost, ispravnost, aktuelnost sadržaja na Stranici. Korisnik je saglasan da se odgovornost Key Real Estate za eventualne greške i propuste u vezi sa sadržajem Stranice u celosti isključuje u meri dozvoljenoj zakonom, i da neće odgovarati za eventualnu štetu koja nastane usled navedenih grešaka i propusta. S tim u vezi, korišćenjem sadržaja Stranice, Korisnik prihvata sve rizike koji nastaju usled korišćenja iste i prihvata da koristi sadržaj Stranice isključivo za ličnu upotrebu i na sopstvenu odgovornost. 1.7. Kako bi koristio Usluge koje Key Real Estate nudi putem Stranice, Korisnik će biti dužan da se registruje na Stranici, odnosno otvori svoj Korisnički nalog. Prilikom registracije, Korisnik će biti dužan da u registracionu formu dostupnu na Stranici unese tražene podatke, i da se u celosti pridržava svih zahteva u pogledu držanja pristupnih podataka u tajnosti, kako bi onemogućio pristup takvim podacima trećim neovlašćenim licima, u cilju izbegavanja zloupotreba. Ukoliko Korisnik, u bilo kom trenutku posumnja da je neovlašćeno treće lice saznalo takve podatke, dužan je da odmah obavesti Key Real Estate i podatke odmah promeni. Ukoliko treća lica koriste nalog Korisnika uz saglasnost Korisnika, to ni na koji način neće osloboditi Korisnika odgovornosti i obaveza predviđenih ovim Uslovima. Key Real Estate neće odgovarati za bilo koju štetu koja nastane kao posledica neadekvatnog čuvanja tajnosti pristupnih podataka od strane Korisnika. 1.8. Korisnik je u postupku kreiranja naloga, odnosno prilikom unošenja podataka, u obavezi da unese tačne i potpune lične podatke, a u vezi sa tim podacima daje izričitu saglasnost Key Real Estate da iste obrađuje i čuva za potrebe izvršenja njegovih obaveza u vezi sa uslugama ili njegovih, na zakonu zasnovanih obaveza i sprečavanja potencijalnih zloupotreba, pri čemu se na odnose Korisnika i Key Real Estate u pogledu zaštite podata u celosti primenjuje Politika privatnosti, koja čini sastavni deo ovih Uslova, te se Korisnik saglašavanjem sa ovim Uslovima ujedno saglašava sa Politikom privatnosti i potvrđuje da ju je pročitao i razumeo. 1.9. Key Real Estate se obavezuje da će svu dokumentaciju i podatke, uključujući i podatke o ličnosti dobijene od Korisnika upotrebiti isključivo u cilju izvršenja Usluge koju za Korisnika pruža i da će sve informacije čuvati kao poslovnu tajnu. Obaveze iz ove odredbe ne prestaju prestankom važenja ovih Uslova i/ili ugovornog odnosa između Korisnika i Key Real Estate, koje se obavezuje da će podatke o ličnosti Korisnika, odnosno trećih lica, a za potrebe izvršenja bilo koje Usluge, obrađivati u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka o ličnosti, Opštom uredbom o zaštiti podataka o ličnosti Evropske unije br. 2016/679 (eng. the General Data Protection Regulation – GDPR) i ostalim važećim propisima u oblasti zaštite podataka o ličnosti. 1.10.  Key Real Estate se obavezuje da podatke o ličnosti koje prikuplja u svrhe izvršenja Usluge neće obrađivati u druge svrhe, osim ukoliko obrada u druge svrhe nije propisana zakonom, kao i da će podatke obrađivati samo u obimu koji je potreban za izvršenje Usluge. 1.11. Pravni osnov obrade podataka je saglasnost Korisnika. Davanje saglasnosti za prikupljanje i obradu podataka je dobrovoljno. Saglasnost za obradu podataka Korisnik može opozvati u svakom trenutku. 1.12. Prihvatanjem ovih Uslova, Korisnik potvrđuje da je saglasan i upoznat sa Politikom privatnosti koja se odnosi na pružanje Usluga, a koja uređuje pravni osnov, svrhu obrade podataka o ličnosti, prava lica na koja se podaci odnose i druge aspekte obrade podataka o ličnosti. 1.13. Key Real Estate može u svakom trenutku, bez najave, da promeni sadržaj na Stranici ili da podešava rad Stranice, odnosno da ažurira celokupan sadržaj Stranice u skladu sa potrebama ili zahtevima primenjivih propisa, te Key Real Estate zadržava pravo na izmenu sadržaja Stranice u bilo kom trenutku. Ne postoji obaveza Key Real Estate da sadržaj na Stranici uvek drži aktuelnim, niti odgovara za posledice koje mogu da nastanu usled navedenih izmena. 1.14. Key Real Estate ne preuzima odgovornost za sadržaje i dostupnost internet stranica trećih strana do kojih se može doći preko eksternih linkova prisutnih na Stranici, niti na bilo koji način garantuje za sadržaj internet stranica trećih strana. 1.15. Uprkos što Key Real Estate ulaže najbolje napore da Stranicu štiti najsavremenijim metodama zaštite od virusa i štetnih softvera, ne garantuje njihovu potpunu odsutnost. Stoga, upućuje Korisnika na preduzimanje potrebnih mera zaštite kao što su npr. upotreba sopstvenih antivirus programa.

2. Usluga posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti

2.1. Pravni odnos Korisnika i  Key Real Estate u pogledu Usluga posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti biće uređen posebnim ugovorom između Korisnika, kao nalogodavca i Key Real Estate, kao posrednika („Ugovor o posredovanju“), a u svakom slučaju će se smatrati da su ovi Uslovi sastavni deo takvog Ugovora o posredovanju, meri u kojoj su oni primenjivi na relevatni Ugovor o posredovanju. Ovi uslovi primenjivaće se i na bilo koje fizičko ili pravno lice koje sa Key Real Estate zaključi Ugovor o posredovanju, čak i kada takvo lice nije Korisnik, te se odredbe ovog odeljka uslova imaju smatrati primenjivim i na takva lica čak i kada odredba koristi izraz „Korisnik“. 2.2. Korisnik ovim putem potvrđuje da je upoznat sa činjenicom da je Key Real Estate upisan u Registar posrednika Republike Srbije pod rednim brojem 1871, na osnovu Rešenja Ministarstva unutrašnje i spoljne trgovine od dana 28. avgusta 2024. godine. 2.3. Uslugu posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti Key Real Estate vrši na osnovu Ugovora o posredovanju, koji za predmet ima posredovanje u zaključenju ugovora o prodaji, kupovini ili zakupu nepokretnosti, koji se zaključuje u pisanoj ili elektronskoj formi, u skladu sa odredbama Zakona o elektronskoj trgovini. 2.4. Ugovorom o posredovanju se utvrđuje period na koji se takav ugovor zaključuje. Ukoliko nije drugačije ugovoreno, smatraće se da je Ugovor o posredovanju zaključen na period od godinu dana, a ukoliko ni jedan od ugovarača pisanim ili elektronskim putem ne izjavi da Ugovor o posredovanju po isteku tog roka neće ostati na snazi, 30 dana pre isteka perioda na koji je zaključen, Ugovor o posredovanju će se smatrati automatski produženim za dodatni period od još 12 meseci. Svaki od ugovarača u Ugovoru o posredovanju ima pravo da jednostrano bez navođenja posebnih razloga raskine Ugovor o posredovanju uz otkazni rok od 30 dana, ali je o tome dužan da pismeno ili elektronskim putem obavesti drugu stranu. Raskid ugovora o posredovanju proizvodi pravno dejstvo od momenta dostavljanja obaveštenja drugoj ugovornoj strani. Kod ekskluzivnog posredovanja iz odredbe 2.6. ovih Uslova, rok trajanja Ugovora o posredovanju se smatra bitnim elementom Ugovora o posredovanju i ne može biti raskinut pre isteka roka na koji je zaključen bez navođenja obrazloženih razloga, u suprotnom ima smatrati neosnovanim raskidom. 2.5. Korisnik, kao korisnik Usluge posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti, može da bude prodavac, kupac, zakupodavac ili zakupac, odnosno punomoćnik nekog od navedenih lica na osnovu punomoćja koje je dato u zakonom propisanoj formi. 2.6. Korisnik se može obavezati, u okviru Ugovora o posredovanju, izričitim ugovaranjem klauzule o ekskluzivnom posredovanju da, u ugovorenom roku, neće angažovati drugog posrednika, pored Key Real Estate, za posredovanje u vezi sa određenom nepokretnošću. Ukoliko za vreme važenja klauzule o ekskluzivnom posredovanju Korisnik zaključi pravni posao u vezi sa nepokretnošću za koji je posredovao drugi posrednik (angažovan pored ekskluzivnog angažovanja Key Real Estate), dužan je da Key Real Estate, na ime naknade štete, plati iznos ugovorene posredničke naknade. 2.7. Ponuda nepokretnosti se zasniva na podacima koje je Key Real Estate dobilo od Korisnika pisanim, elektronskim ili usmenim putem ili neposrednim opažanjem prilikom razgledanja nepokretnosti. 2.8. Korisnik svojim potpisom na Ugovoru o posredovanju pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošču potvrđuje da su podaci koje je dao Key Real Estate u vezi sa predmetnom nepokretnošću u potpunosti tačni i istiniti. 2.9. Key Real Estate se, u zavisnosti od vrste Ugovora o posredovanju koji sa Korisnikom zaključuje, obavezuje:

1. a) Da sa Korisnikom zaključi Ugovor o posredovanju u pisanoj ili elektronskoj formi, u skladu sa Zakonom o elektronskoj trgovini;
2. b) Da nastoji da nađe i dovede u vezu sa Korisnikom lice koje bi sa njim pregovaralo, odnosno zaključilo ugovor koji je predmet Ugovora o posredovanju;
3. c) Da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti čiji promet je predmet posredovanja;
4. d) Da osmisli i realizuje efikasnu prezentaciju date nepokretnosti na tržištu, posebno na Stranici, kao i da preduzima druge radnje koje prevazilaze okvire uobičajene prezentacije, koje moraju biti posebno ugovorene Ugovorom o posredovanju i za koje Key Real Estate ima pravo na posebne, unapred iskazane naknade i/ili troškove;
5. e) Da omogući razgledanje nepokretnosti;
6. f) Da posreduje u pregovorima i nastoji da dovede do zaključivanja ugovora;
7. g) Da čuva podatke o ličnosti Korisnika i po pisanom nalogu Korisnika čuva kao poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti u vezi sa čijim prometom, odnosno zakupom posreduje, ili u vezi sa tom nepokretnošću ili s poslom za koji posreduje;
8. h) Da obavesti Korisnika o svim bitnim okolnostima koje se tiču predmetnog posla koje su mu poznate ili moraju biti poznate;
9. i) Da da Korisniku, kao nalogodavcu objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima;
10. j) Da prisustvuje i obezbedi stručnu pomoć u vezi sa izradom predugovora/ugovora o prometu ili zakupu nepokretnosti i ostale potrebne dokumentacije, pri čemu će takvo angažovanje, kao i obaveza snošenja troškova uvek biti uređena Ugovorom o posredovanju.
11. k) Da prisustvuje primopredaji nepokretnosti;

2.10. Bez uticaja i dodatno u odnosu na odredbu 2.9, smatra se da je Key Real Estate dovelo u vezu lice koje bi sa Korisnikom pregovaralo o zaključenju, odnosno zaključilo ugovor koji je predmet ugovora o posredovanju ako je Korisniku omogućilo stupanje u vezu sa tim licem, a posebno ako je:

1. a) neposredno odvelo ili uputilo to lice ili Korisnika u razgledanje predmetne nepokretnosti;
2. b) organizovalo susret između Korisnika i lica radi pregovaranja o zaključenju pravnog posla koji je predmet Ugovora o posredovanju; ili
3. c) Korisniku saopštio ime, broj telefona ili imejl lica ovlašćenog za zaključenje pravnog posla ili mu saopštio tačnu lokaciju predmetne nepokretnosti.

2.11. Key Real Estate ima pravo:

1. a) Da prisustvuje svakom razgledanju nepokretnosti preko svog predstavnika;
2. b) Da sve obaveze iz Ugovora o posredovanju, čija priroda to omogućava, izvršava elektronskim putem;
3. c) Da, uz saglasnost Korisnika, kao nalogodavca u svojstvu prodavca ili zakupodavca sa kojim je zaključen Ugovor o posredovanju, fotografiše i napravi video zapis nepokretnosti. Fotografije i video zapis može koristiti isključivo u svrhu marketinške prezentacije predmetne nepokretnosti.

2.12. Korisnik se, u zavisnosti od vrste posredovanog pravnog posla, obavezuje:

1. a) Da obavesti Key Real Estate o svim okolnostima bitnim za obavljanje posredovanja;
2. b) Da omogući uvid u originalne isprave na osnovu kojih dokazuje svoja prava na nepokretnosti koja je predmet posredovanja, odnosno da upozori Key Real Estate na sve upisane i neupisane terete koji postoje na nepokretnosti;
3. c) Da obavesti Key Real Estate o svim promenama u vezi sa posredovanim poslom, a naročito o promenama u vezi sa pravima na nepokretnosti, rokovima i cenom i to u roku od 24 časova od nastale promene;
4. d) Da preda overene kopije svih isprava kojima dokazuje svoje pravo svojine na nepokretnosti koja je predmet posredovanja;
5. e) Da prilikom zaključenja Ugovora o posredovanju preda fotokopiju ličnog dokumenta-lične karte ili pasoša ili izvod sa čitača lične karte, odnosno izvod iz odgovarajućeg registra u slučaju da je Korisnik pravno lice.
6. f) Da, na zahtev Key Real Estate, pismeno ili elektronskim putem, potvrdi da ga je Key Real Estate dovelo u vezu sa zainteresovanim licem za zaključenje posredovanog pravnog posla, odnosno da ga je upoznalo sa predmetnom nepokretnošću i njenim karakteristikama;
7. g) Da Key Real Estate obavesti o nameravanom zaključenju predugovora, odnosno ugovora o prodaji ili zakupu nepokretnosti sa licem sa kojim ga je i dovelo u vezu i to najkasnije jedan dan pre potvrde (solemnizacije) kod javnog beležnika, ili zaključenja takvog ugovora, kao i da mu najkasnije u roku od tri dana od dana zaključenja takvog ugovora dostavi kopiju zaključenog ugovora;
8. h) Da osigura Key Real Estate i licu zainteresovanom za zaključenje pravnog posla razgledanje nepokretnosti, na dogovoreni način i u dogovoreno vreme;
9. i) Da obavesti o svim bitnim podacima o nepokretnosti, što posebno uključuje tačne podatke o ceni, strukturi i dr;
10. j) Da isplati Key Real Estate ugovorenu posredničku naknadu, i ako je to posebno ugovoreno, da nadoknadi druge troškove nastale tokom posredovanja;
11. k) Da odmah obavesti Key Real Estate da je lice koje je posredstvom istog gledalo nepokretnost pokazalo interesovanje da bez Key Real Estate zaključi predugovor/ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, zakupu nepokretnosti, ili obavi neki drugi pravni posao koji je posledica rada.

2.13. Key Real Estate stiče pravo na posredničku naknadu iz Ugovora o posredovanju kada Korisnik zaključi predugovor o prometu ili zakupu nepokretnosti, a ukoliko se predugovor ne zaključuje, isto stiče pravo na posredničku naknadu kada Korisnik zaključi ugovor o prometu ili zakupu nepokretnosti sa licem sa kojim ga je Key Real Estate dovelo u vezu. Naknadni odustanak strana u takvom predugovoru od zaključenja glavnog ugovora nema uticaja na obavezu izmirenja ostvarene posredničke naknade. 2.14. Key Real Estate ne može da zahteva delimično plaćanje posredničke provizije unapred, odnosno pre zaključenja predugovra odnosno ugovora za koji je posredovao, sve u skladu sa prethodim stavom. 2.15. Iznos posredničke naknade, odnosno način određivanja iznosa posredničke naknade, kao i vrsta i visina troškova za dodatne usluge, biće utvrđeni Ugovorom o posredovanju. 2.16. Key Real Estate ne snosi odgovornosti u slučaju ništavosti posredovanog pravnog posla (ugovora o prometu ili zakupu nepokretnosti), i u tom slučaju isto ne gubi pravo na posredničku naknadu ukoliko mu uzrok ništavosti tokom posredovanja nije bio poznat, niti mu je prema okolnostima slučaja mogao biti poznat. 2.17. Pravo na posredničku naknadu pripada Key Real Estate i u slučaju kada Korisnik u roku od 12 meseci od dana isteka ili raskida Ugovora o posredovanju zaključi predugovor ili ugovor o prometu nepokretnosti sa licem sa kojim ga je isto dovelo u vezu za vreme trajanja Ugovora o posredovanju. Pravo na posredničku naknadu pripada Posredniku i u slučaju kada Korisnik u roku od mesec dana od dana isteka ili raskida Ugovora o posredovanju zaključi predugovor ili ugovor o zakupu sa licem sa kojim ga je Posrednik dovelo u vezu za vreme trajanja Ugovora o posredovanju. 2.18. Key Real Estate naplaćuje naknadu za uslugu posredovanja samo od Nalogodavca, odnosno od lica sa kojim ima zaključen Ugovor o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. 2.19. Korisnik koji je sa Key Real Estate zaključio Ugovor o posredovanju je obavezan da posredničku naknadu isplati istom, ako mu je ono prvo omogućilo razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno ako ga je ono prvo upoznalo sa predmetnom nepokretnošću. U slučaju da je Korisnik, kao nalogodavac u svojstvu kupca ili zakupca razgledalo predmetnu nepokretnost posredstvom drugog posrednika ili sam, pre nego što mu je Key Real Estate istu pokazalo, obavezan je da o tome odmah upozna agenciju, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Key Real Estate. 2.20. Potposrednik nema pravo na naknadu za posredovanje ako sa Korisnikom u svoje ime, kao ugovorna strana, zaključi ugovor koje je predmet posredovanja, odnosno ako takav ugovor sa Nalogodavcem zaključi lice koje za posrednika, odnosno za potposredinka obavlja poslove posredovanja. 2.21. Key Real Estate može ugovorom o potposredovanju preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju, u celini ili delimično, na drugog posrednika, ako se Korisnik sa tim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Ugovor o potposredovanju sadrži način i uslove prenosa prava i obaveza iz Ugovora o posredovanju, isplate posredničke naknade i otkaza ugovora. Key Real Estate je dužno da kopiju ugovora o potposredovanju dostavi Korisniku u roku od tri dana od dana zaključenja Ugovora o potposredovanju. 2.22. Key Real Estate ima pravo na ugovornu kaznu u slučaju nesavesnog postupanja Korisnika i postupanja Korisnika suprotnog obavezama iz Ugovora o posredovanju i ovih Uslova. Ukoliko Korisnik bez znanja i učešća istog zaključi predugovor ili ugovor o prometu nepokretnosti sa licem sa kojim ga je Key Real Estate dovelo u vezu, dužan je da Key Real Estate isplati ugovornu kaznu u iznosu od tri posto od ugovorene kupoprodajne cene predmetne nekretnine i to u roku od pet dana od dana kada je Korisnik primio zahtev Key Real Estate za plaćanje ugovorne kazne. Smatra se da je pravo istog na posredničku naknadu izigrano u slučaju da Korisnik bez znanja i učešća Key Real Estate zaključi predugovor ili ugovor o prometu nepokretnosti i sa srodnicima lica sa kojim ga je Key Real Estate dovelo u vezu (deca, vanbračni ili bračni supružnik, njegovi roditelji i roditelji bračnog druga, braća i sestre) ili sa licima koja su bila sa njim na razgledanju nepokretnosti ili sa društvom čiji je osnivač ili član to lice, pa je u tom slučaju takođe dužan je da Key Real Estate isplati ugovornu kaznu u visini od tri posto od ugovorene kupoprodajne cene predmetne nekretnine i to u roku od pet dana od dana kada je Korisnik primio zahtev istog za plaćanje ugovorne kazne. Ukoliko Korisnik bez znanja i učešća Key Real Estate zaključi ugovor o zakupu sa licem sa kojim ga je isto dovelo u vezu, dužan je da Key Real Estate isplati 50% (slovima: pedeset posto) od ugovorene mesečne zakupnine i to u roku od pet dana od dana kada je Korisnik primio zahtev za plaćanje ugovorne kazne. 2.23. Key Real Estate u obavljanju posredovanja u skladu sa Ugovorom o posredovanju mora postupati sa pažnjom dobrog privrednika. Key Real Estate odgovara Korisniku za štetu koja nastane usled neispunjenja obaveza koje je isto preuzelo Ugovorom o posredovanju i ovim Uslovima. Key Real Estate ne odgovara Korisniku za štetu koju mu je prouzrokovala druga ugovorna strana u posredovanom ugovoru i ne snosi odgovornost za izvršenje obaveza bilo koje od ugovornih strana u ugovoru prometu ili zakupu nepokretnosti, koje su međusobno preuzele zaključenjem posredovanog pravnog posla tj. predugovora, odnosno ugovora. Key Real Estate ne odgovara za kvalitativne i kvantitativne nedostatke nepokretnosti koja je predmet posredovanja, niti za eventualne skrivene mane, osim u slučaju da ga je Korisnik pismenim putem izvestio o postojanju skrivenih mana, a Key Real Estate o skrivenoj mani nije obavestio kupca, odnosno zakupca nepokretnosti Korisnika.

3. Cenovnik

3.1. U nastavku su dati isljučivo iznosi naknada za Usluge posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti. Korisnik je saglasan da će cene usluga Key Real Estate u svakom slučaju biti određene Ugovorom o posredovanju. 3.2. Sve naknade biće plaćanje isključivo u dinarima, na račun koji PR Key Real Estate drži kod poslovne banke u Srbiji. Cenovnik za posredovanje u prometu nepokretnosti

Tip prodavca	Provizija za prodavca	Provizija za kupca	Rok plaćanja
Pravno lice	2% ugovorene cene	0% ugovorene cene	Predugovor/ugovor
Fizičko lice	2% ugovorene cene	2% ugovorene cene

Cenovnik za posredovanje u izdavanju nepokretnosti

Opis	Iznos	Plaća Nalogodavac	Rok plaćanja
Izdavanje – provizija	50% od iznosa prve mesečne zakupnine	Zakupodavac	Ugovor o zakupu
Zakup – provizija	50% od iznosa prve mesečne zakupnine	Predugovor/ugovor	Ugovor o zakupu
		Predugovor/ugovor

4. Završne odredbe

4.1. Ovi Uslovi zasnovani su, i tumače se u skladu sa pravom Republike Srbije. Sve eventualne sporove u vezi izvršenja Usluga ili uslovima korišćenja Stranice, Key Real Estate i Korisnik pokušaće da reše sporazumno, a ako to ne bude moguće za rešavanje nastalog spora biće nadležan sud u Beogradu. Key Real Estate i Korisnik saglasni su da će se u slučaju spora primenjivati materijalno i procesno pravo Republike Srbije kao merodavno. 4.2. Na odnose između Klijenta i Key Real Estate koji nisu uređeni ovim Uslovima i Opštim uslovima poslovanja Key Real Estate, primenjuju se odredbe Zakona o obligacionim odnosima, Zakona o elektronskoj trgovini, Zakona o zaštiti podataka o ličnosti i drugih relevatnih propisa Republike Srbije. 4.3. Sve naknadne izmene i dopune ovih Uslova moraju biti objavljene na Stranici, uz naznaku datuma poslednjeg ažuriranja 4.4. Ovi Uslovi stupaju na snagu 01.10.2024. godine.